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GARANTIAS LOCATÍCIAS

Você pode alugar seu imóvel escolhendo uma das seguintes garantias locatícias:

1 - Fiador
2 - Seguro Fiança Locatícia
3 - Titulo de Capitalização
4 - Caução de Bens Imóveis
5 - Carta Fiança


1- Fiador:

Requisitos básicos:
Não ter restrições cadastrais (SPC e SERASA, CCF);
Fiador com 02 (dois) imóveis quitados* e livres de ônus, (matrículas atualizadas do Registro Geral de Imóveis, em Porto Alegre);
   * No interior do RS, ficará sujeito a análise caso a caso.
Possuir renda necessária para locação (3x o valor do aluguel + encargos);
Preencher a ficha, juntar a documentação necessária constante no verso da mesma e entregar diretamente na Imobiliária, ou também poderá ser entregue através e-mail*, desde que estejam legíveis, pelo e-mail: imobiliaria@schotkis.com.br.
   *Caso seja aprovado o cadastro, o pretendente deverá apresentar a documentação original na imobiliária.

Fichas cadastrais:
Locatário Pessoa Física
Locatário Pessoa Jurídica
Fiador Pessoa Física
Fiador Pessoa Jurídica

Renda bruta necessária:
Locatário: 3x (três vezes) o valor do aluguel + encargos;
Fiador: 3x (três vezes) o valor do aluguel + encargos.

Prazos de análise:
48h (quarenta e oito horas), contadas a partir do recebimento da documentação completa.

IMPORTANTE:
* O Imóvel somente será reservado no momento da entrega das fichas cadastrais, devidamente preenchidas e assinadas, acompanhadas da completa documentação exigida.
* A documentação necessária deve ser repassada diretamente à Imobiliária Schotkis.
* Não aceitamos fiadores profissionais (fiança comprada).



2- PARA ALUGAR COM SEGURO FIANÇA

O que é?
É uma modalidade de garantia locatícia onde qualquer pessoa física ou jurídica que pretenda alugar um imóvel e tenha meios de comprovar seus rendimentos pode contratar.

Como funciona?
Após a visita e a escolha do imóvel, o interessado entrega a documentação completa para Imobiliária, a mesma envia para análise junto a seguradora, caso o cadastro seja aprovado o pretendente poderá se mudar em até 72h após a aprovação, o seguro fiança garante ao proprietário do imóvel o pagamento dos aluguéis e encargos legais vencidos e não pagos pelo inquilino, até a entrega das chaves, antes mesmo da decretação do despejo.

Vantagens para o locatário:
Fim do constrangimento pela procura de um fiador, ou seja, NÃO PRECISA DE FIADOR;
Desconto nas renovações sem sinistro;
Pagamento parcelado do valor do seguro;
Benefícios do Porto Seguro Serviços, para resolver pequenos reparos no imóvel.

Requisitos básicos:
Não ter restrições cadastrais (SPC e SERASA, CCF);
Possuir renda necessária para locação. É possível juntar a renda de até 03 (três) pessoas para alcançar a renda mínima necessária (CONSULTE);
Preencher a ficha cadastral de acordo com a finalidade da locação (ver abaixo), juntar a documentação necessária constante no verso da mesma e entregar diretamente na Imobiliária, ou também poderá ser entregue através e-mail, desde que estejam legíveis, pelo e-mail: imobiliaria@schotkis.com.br.

Fichas cadastrais:
Pessoa Física (locações residenciais)
Pessoa Física (locações não residenciais)
Pessoa Jurídica

Renda bruta necessária:
Residenciais: em torno de 4x (quatro vezes) o valor do aluguel + encargos;
Não residenciais - Pessoa Física: em torno de 5x (cinco vezes) o valor do aluguel + encargos;
Não residenciais - Pessoa Jurídica: em torno de 7 à 15x (sete à quinze vezes) o valor do aluguel + encargos.

Prazos de análise:
Residencial – 24h (vinte e quatro horas), contadas a partir do recebimento da documentação;
Não Residencial – 48h (quarenta e oito horas) contadas a partir do recebimento da documentação.

Custo médio do seguro:
O valor do seguro fiança locatícia custa em torno de 150% (cento e cinquenta por cento) sobre o valor do aluguel + encargos.

Exemplo (valores aproximados):
» Aluguel + Encargos = R$ 1.000,00
» Custo do Seguro = R$ 1.500,00 parcelados em 1+3 de R$ 375,00

Pagamento:
O pretendente poderá pagar em até 4 (quatro) parcelas sem juros (1+3), deixando no ato da entrega de contrato, vistoria e proposta devidamente assinados na imobiliária os cheques pertinentes ao parcelamento que deverão ser em nome do Locatário.

IMPORTANTE:
1. A documentação necessária e o valor do Seguro Fiança devem ser repassados diretamente à Imobiliária Schotkis.
2. Somente encaminhamos cadastros após a visita do imóvel.



3- PARA ALUGAR COM TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO

O que é?
É um Título de Capitalização de pagamento único que garante, ao Inquilino, a locação do imóvel desejado sem burocracias ou fiador, além de proporcionar segurança para o locatário e para a imobiliária. O cliente concorre todo mês a dois sorteios pela Loteria Federal, no valor do Título, corrigido pela TR, e conta com a assistência residencial totalmente gratuita e tem acesso a uma ampla rede de descontos.

Como funciona?
Após a escolha do imóvel a ser alugado, o inquilino negocia com a imobiliária o valor da garantia que custa em torno de 12 a 15x (doze à quinze vezes) o valor do aluguel + encargos, e adquire um Título de Capitalização no mesmo valor, que será caucionado à locação negociada, através de documento de caução. O pagamento do título é feito por meio de ficha de compensação no banco de sua preferência. O cliente concorre à 24 (vinte e quatro) chances de sorteio, sendo 02 (duas) por mês, pela Loteria Federal.

Requisitos básicos:
Não ter restrições cadastrais (SPC e SERASA, CCF);
Preencher a ficha, juntar a documentação necessária constante no verso da mesma e entregar diretamente na Imobiliária, ou também poderá ser entregue através e-mail, desde que estejam legíveis, pelo e-mail: imobiliaria@schotkis.com.br;
Possuir renda necessária para locação de 3x (três vezes) o valor do aluguel + encargos.

Fichas cadastrais:
Locatário Pessoa Física
Locatário Pessoa Jurídica

Prazos de análise:
24h (vinte e quatro horas), contadas a partir do recebimento da documentação completa.

IMPORTANTE:
1. O Imóvel somente será reservado no momento da entrega das fichas cadastrais, devidamente preenchidas e assinadas, acompanhadas da completa documentação exigida.
2. A documentação necessária deve ser repassada diretamente à Imobiliária Schotkis.

Rua General João Telles, 377 | Bom Fim
Cep 90035-121 | Porto Alegre/RS

CRECI 21285