Quatro opções de garantias para você alugar fácil

Você pode alugar seu imóvel escolhendo uma das seguintes garantias locatícias:

Fiador

Fiador

Fiança locatícia

Seguro Fiança Locatícia

Titulo de capitalização

Titulo de Capitalização

Cartão de crédito

Cartão de Crédito
(em breve!)

Fiador

Requisitos básicos:

  • Não ter restrições cadastrais (SPC e SERASA, CCF);
  • Fiador com 02 (dois) imóveis quitados* e livres de ônus, (matrículas atualizadas do Registro Geral de Imóveis, em Porto Alegre);
  • Possuir renda necessária para locação (3x o valor do aluguel + encargos);
  • Preencher a ficha, juntar a documentação necessária constante no verso da mesma e entregar diretamente na Imobiliária, ou também poderá ser entregue através e-mail**, desde que estejam legíveis, pelo e-mail: imobiliaria@schotkis.com.br.
  • * No interior do RS, ficará sujeito a análise caso a caso.
    ** Caso seja aprovado o cadastro, o pretendente deverá apresentar a documentação original na imobiliária.

    Renda bruta necessária:

  • Locatário: 3x (três vezes) o valor do aluguel + encargos;
  • Fiador: 3x (três vezes) o valor do aluguel + encargos.
  • Prazos de análise:

  • 48h (quarenta e oito horas), contadas a partir do recebimento da documentação completa.
  • Fichas cadastrais:

    Locatário Pessoa Física

    Locatário Pessoa Jurídica

    Fiador Pessoa Física

    Importante:
    1. O Imóvel somente será reservado no momento da entrega das fichas cadastrais, devidamente preenchidas e assinadas, acompanhadas da completa documentação exigida.
    2. A documentação necessária deve ser repassada diretamente à Imobiliária Schotkis.
    3. Não aceitamos fiadores profissionais (fiança comprada).

    Seguro fiança locatícia

    O que é?

    É uma modalidade de garantia locatícia onde qualquer pessoa física ou jurídica que pretenda alugar um imóvel e tenha meios de comprovar seus rendimentos pode contratar.

    Como funciona?

    Após a visita e a escolha do imóvel, o interessado entrega a documentação completa para Imobiliária, a mesma envia para análise junto a seguradora, caso o cadastro seja aprovado o pretendente poderá se mudar em até 72h após a aprovação, o seguro fiança garante ao proprietário do imóvel o pagamento dos aluguéis e encargos legais vencidos e não pagos pelo inquilino, até a entrega das chaves, antes mesmo da decretação do despejo.

    Vantagens para o locatário:

  • Fim do constrangimento pela procura de um fiador, ou seja, NÃO PRECISA DE FIADOR;
  • Desconto nas renovações sem sinistro;
  • Pagamento parcelado do valor do seguro;
  • Benefícios do Porto Seguro Serviços, para resolver pequenos reparos no imóvel.
  • Requisitos básicos:

  • Não ter restrições cadastrais (SPC e SERASA, CCF);
  • Possuir renda necessária para locação. É possível juntar a renda de até 03 (três) pessoas para alcançar a renda mínima necessária (CONSULTE);
  • Preencher a ficha cadastral de acordo com a finalidade da locação (ver abaixo), juntar a documentação necessária constante no verso da mesma e entregar diretamente na Imobiliária, ou também poderá ser entregue através e-mail, desde que estejam legíveis, pelo e-mail: imobiliaria@schotkis.com.br.
  • Renda bruta necessária:

  • Residenciais: em torno de 4x (quatro vezes) o valor do aluguel + encargos;
  • Não residenciais - Pessoa Física: em torno de 5x (cinco vezes) o valor do aluguel + encargos;
  • Não residenciais - Pessoa Jurídica: em torno de 7 à 15x (sete à quinze vezes) o valor do aluguel + encargos.
  • Prazos de análise:

  • Residencial – até 24h (vinte e quatro horas), contadas a partir do recebimento da documentação;
  • Não Residencial – até 24h (vinte e quatro horas) contadas a partir do recebimento da documentação.
  • Custo médio do seguro:

    O valor do seguro fiança locatícia custa em torno de 150% (cento e cinquenta por cento) sobre o valor do aluguel + encargos.

    Exemplo (valores aproximados):
    Aluguel + Encargos = R$ 1.000,00
    Custo do Seguro = R$ 1.500,00 parcelados em 1+3 de R$ 375,00.

    Pagamento:

    O inquilino poderá pagar o seguro fiança em débito em conta, cartão de crédito (Visa, Credicard ou Dinners) ou juntamente com aluguel das seguintes formas:

  • À vista;
  • Parcelado em até 8x sem juros no cartão de crédito;
  • Parcelado em até 4x sem juros;
  • Parcelado em até 10x com juros;
  • Parcelado em 11x com juros.
  • Fichas cadastrais:

    Pessoa Física
    (locações residenciais)

    Pessoa Física
    (locações não residenciais)

    Locatário Pessoa Jurídica

    Importante:
    1. A documentação necessária e o valor do Seguro Fiança devem ser repassados diretamente à Imobiliária Schotkis.
    2. Somente encaminhamos cadastros após a visita do imóvel.

    Título de capitalização

    O que é?

    É uma garantia de pagamento único que garante ao Inquilino, a locação do imóvel desejado sem burocracias ou fiador, além de proporcionar segurança para o locatário e para a imobiliária e conta com a assistência residencial totalmente gratuita e a sorteios mensais.

    Como funciona?

    Após a escolha do imóvel a ser alugado, o inquilino negocia com a imobiliária o valor da garantia que custa em torno de 10 a 15x (doze à quinze vezes) o valor do aluguel + encargos, e adquire um Título de Capitalização no mesmo valor, que será caucionado à locação negociada, através de documento de caução. O pagamento do título é feito por meio de ficha de compensação no banco de sua preferência.

    Requisitos básicos:

  • Não ter restrições cadastrais (SPC e SERASA, CCF);
  • Preencher a ficha, juntar a documentação necessária constante no verso da mesma e entregar diretamente na Imobiliária, ou também poderá ser entregue através e-mail, desde que estejam legíveis, pelo e-mail: imobiliaria@schotkis.com.br;
  • Possuir renda necessária para locação de 3x (três vezes) o valor do aluguel + encargos.
  • Prazos de análise:

  • 24h (vinte e quatro horas), contadas a partir do recebimento da documentação completa.
  • Fichas cadastrais:

    Locatário Pessoa Física

    Locatário Pessoa Jurídica

    Importante:
    1. O Imóvel somente será reservado no momento da entrega das fichas cadastrais, devidamente preenchidas e assinadas, acompanhadas da completa documentação exigida.
    2. A documentação necessária deve ser repassada diretamente à Imobiliária Schotkis.

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